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¡Grandes cadenas fuera, pequeñas empresas dentro!

Un estudio reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios cita datos interesantes con respecto a la reutilización de centros comerciales vacíos.

Abrir un letrero en la parte delantera de una pequeña empresa


Las grandes cadenas se han mudado de sus tiendas físicas dejando enormes vacantes y dolores de cabeza para los propietarios de centros comerciales y negocios independientes en esos centros comerciales que basaban su negocio en el tráfico peatonal de los inquilinos ancla ahora desaparecidos. Nombres como J Crew, Sears, Foot Locker, Nordstrom, Payless Shoes y muchos otros han desaparecido y con ellos, la pérdida de empleos. Con estas enormes cantidades de espacio vacante, los centros comerciales han estado vendiendo a grupos de inversión a precios increíblemente reducidos, incluso tan bajos como $ 1 por pie cuadrado. Como ejemplo de un centro comercial remodelado está el Cloverleaf Mall en Richmond, Virginia. En 2006, el centro comercial fue remodelado para un desarrollo de uso mixto de múltiples fases anclado por un Kroger Marketplace de 123,600 pies cuadrados que incluye espacio de oficinas, restaurantes, tiendas minoristas y un componente residencial llamado Chippenham Place. Algunos centros comerciales incluso se han convertido en centros logísticos de Amazon y otros en edificios de oficinas.

Hay muchos otros centros comerciales vacíos que han reutilizado sus centros para atraer a las pequeñas empresas independientes. Sí, estamos hablando de los mismos negocios que lucharon y perdieron negocios debido a las cadenas ahora desaparecidas.

NAR informa que en todo el país las ciudades locales se han unido a la remodelación de estos centros comerciales no operativos con incentivos fiscales para atraer nuevos inquilinos. Algunos centros comerciales han sido remodelados para incluir apartamentos e incluso senderos y parques para caminar / pasear.

Entonces, de todas las malas noticias de hoy, ¿cuáles son las buenas noticias? La buena noticia es que el propietario de la pequeña empresa ha regresado a estos centros comerciales ahora no anclados y también lo han hecho los trabajos. Las pequeñas empresas en los Estados Unidos proporcionan más del 60% de todo el empleo según la Administración de Pequeñas Empresas y crean más de 1.5 millones de empleos anualmente.  BusinessInsider.com confirmó que al menos 3.300 cadenas de tiendas cerrarían en 2020. Las malas noticias del cierre de las grandes cadenas brindan una oportunidad muy necesaria para los empresarios de negocios de "mamá y papá" en los Estados Unidos.

Desde 1994, First Choice Business Brokers ha estado ayudando a compradores y vendedores de pequeñas empresas. Ahora vemos el resurgimiento de los propietarios de pequeñas empresas que pueden haber perdido negocios anteriormente debido a la llegada de los centros comerciales y las grandes cadenas. Como decíamos, de lo malo viene lo bueno.